¿Cómo solicitar un Certificado de Regulaciones Urbanas?
La persona interesada presenta su solicitud ante el funcionario de Planificación Física (OGTV).

• Escrito de solicitud personal que contenga los siguientes datos: nombres y apellidos, carné de Identidad, dirección de la vivienda.
• Sello de timbre por valor de 5.00 pesos.

Término: 10 días hábiles posteriores a su solicitud.

¿Cuándo se emite una Licencia de Construcción?
La Disposición Jurídica Resolución No. 54/1
La Disposición Jurídica Resolución No. 54/14 del Instituto de Planificación Física plantea que se emiten para:

• Acciones constructivas que ocupen suelo con carácter definitivo.
• Edificación de nuevas viviendas.
• Ampliación de las viviendas existentes.
• Cualquier otra que implique modificaciones estructurales en viviendas individuales y en edificios multifamiliares.

A la solicitud de la Licencia de Construcción por las personas naturales se acompaña:

• Escrito de solicitud personal que contenga los siguientes datos: nombres y apellidos, carné de identidad, dirección de la vivienda y tipo de acción constructiva que pretende ejecutar (obra nueva, ampliación, reconstrucción, remodelación, división, unificación).
• Documento legal en el caso de nuevas construcciones (Resolución de Derecho Perpetuo de Superficie, propiedad del solar yermo o la Resolución de Cesión de azotea).
• Título de propiedad de la vivienda para los demás casos.
• Certificado de Regulaciones Urbanísticas que emite la DMPF.
• Proyecto Ejecutivo que describa acciones constructivas a ejecutar, elaborado por el Arquitecto de la Comunidad u otra empresa de proyecto.
• Para la construcción por esfuerzo propio en fincas rústicas, propiedad de pequeño agricultor deben presentar, además, autorización del Delegado del Ministerio de la Agricultura y visto bueno de la Asociación Nacional de Agricultores Pequeños (ANAP).
• Sello de timbre por el valor correspondiente.
  • $ 10.00 para obras nuevas, ampliación y remodelación de hasta 60 metros cuadrados totales.
  • $ 15.00 para obras nuevas, ampliación y remodelación de más de 60 metros cuadrados totales.

Término para la revisión del proyecto: 30 días hábiles posteriores a su entrega.

Término para emitir la Licencia de Construcción: 30 días hábiles posteriores a la entrega del proyecto aprobado.

Cualquier modificación del proyecto se consulta a la DMPF antes de ejecutarse la obra.

¿Cuándo se emite una Autorización de Obra?

Autorización de Obra para los siguientes trabajos:

• Obras menores externas a la vivienda

Pasos para tramitar quejas, reclamaciones o denuncias:

1. Entregue por escrito su queja ante el funcionario designado para la Atención a la Población en las direcciones municipales de Planificación Física, o en la sede provincial.
2. Se conformará por parte de la entidad un expediente y se iniciará la investigación por parte de la comisión encargada.
3. Se desarrolla la investigación mediante la realización de entrevistas, visitas, verificaciones, testimonios.
4. Se analiza la documentación aportada por el promovente y en el caso que lo amerita, la que es aportada por ambas partes (promovente y contraparte).
5. Posteriormente se procede a realizar la respuesta final, la que es emitida por el jurídico, declarándose "Con razón", "Razón en parte" y "Sin razón".
6. Finalmente se procede a la notificación de la respuesta por escrito al promovente y en caso que lo amerite a ambas partes y a determinados órganos o entidades.

El término para dar la respuesta no debe exceder los sesenta (60) días naturales, con una única posibilidad de prórroga de 30 días naturales.

Los despachos con el director se realizan el primer y tercer lunes de cada mes en la sección de la tarde. El jefe departamento de Atención a la Población participa junto al Director.

Los prominentes de alguna queja serán atendidos en los departamentos de Trámites y Atención a la Población en los horarios de 7:30am-12:30p y de 1:30pm-5:30pm, de lunes a viernes.

Todo lo que debe conocer sobre el proceso inversionista Bienhechuría.